LÔ NỀN TRUNG TÂM · 6 TỈNH MIỀN TÂY

Miếng đất đầu tiên của anh chị — sổ riêng, giá gốc.

Đất trung tâm thì không bao giờ ế. Tôi phân lô 14 năm ở miền Tây, hơn 1.000 gia đình đã an cư trên đất do tôi chọn. Nền nào bán ra cũng đã tách thửa xong, sổ riêng từng nền — anh chị cầm sổ, không cầm giấy hẹn.

📞 0969 133 349 💬 Xem quỹ nền còn trống

LÔ NỀN NÀY DÀNH CHO AI

Ba người tôi gặp nhiều nhất

Đi làm 2–5 năm, muốn có tài sản đầu tiên

Tích cóp được vài trăm triệu, muốn cắm cọc một miếng đất trước khi giá chạy xa hơn. Sợ nhất là mua nhầm chỗ khó bán lại.

Nhà đầu tư cần thanh khoản nhanh

Không mua để ôm chục năm. Cần loại đất khi muốn ra hàng là có người mua — tức là đất người ta cần ở, không phải đất đầu cơ.

Người muốn dùng đòn bẩy ngân hàng

Có thu nhập ổn định, muốn vay một phần để mua. Cần người nói thật ngân hàng duyệt gì, từ chối gì, vay bao nhiêu thì còn ngủ được.

Nếu anh chị nằm trong ba nhóm này, mình nói chuyện được.

TÔI CHỌN ĐẤT THẾ NÀO

Xem 100 miếng, mua 1 miếng

Quỹ đất nhìn từ trên cao, có đường vào và kênh nước

Một khu đất đang khảo sát — đường vào, mương nước, dân cư xung quanh.

Xem 100 → về 10 → chọn 3 → mua 1. Miếng đến tay anh chị là miếng sống sót qua ba vòng lọc.
Vị trí quyết định thanh khoản: gần chợ, gần trường, gần khu công nghiệp, mặt đường đi được ô tô — nơi người ta cần ở chứ không chỉ cần lướt.
Tôi lời từ lúc mua, không phải lời lúc bán. Vì mua được giá gốc tốt nên giá bán ra mới có chỗ cho anh chị lời.
Pháp lý xong mới bán: tách thửa hoàn chỉnh, sổ riêng, ranh rõ — không đồng sở hữu, không giấy tay, không “chờ ra sổ”.

MUA THẾ NÀO

Bốn bước, minh bạch từ đầu tới cuối

1

Gọi hoặc để lại số

Tôi gửi bảng giá và sơ đồ nền còn trống qua Zalo. Anh chị xem trước ở nhà, không phải đi đâu cả.

2

Đi xem đất tận nơi

Tôi hoặc đội của tôi dẫn đi, chỉ tận ranh từng nền, nói rõ điểm mạnh điểm yếu của từng vị trí.

3

Tự kiểm tra pháp lý

Cầm số thửa lên phòng Tài nguyên – Môi trường tra cứu độc lập. Tôi khuyến khích, và đi cùng nếu anh chị cần.

4

Công chứng sang tên

Ký tại phòng công chứng, sổ sang tên anh chị. Cần vay ngân hàng thì tôi hỗ trợ hồ sơ.

Bốn câu anh chị nào cũng hỏi tôi

Tôi chỉ có vài trăm triệu, có mua được không?

Được — lô nền chính là loại hợp với tầm vốn đó. Và nếu anh chị biết dùng đòn bẩy vay ngân hàng đúng cách, số vốn ấy xoay được nhiều hơn anh chị nghĩ. Tôi từng là cán bộ tín dụng BIDV Hậu Giang nên tư vấn phần này bằng kinh nghiệm người trong nghề, không nói suông.

Đất vùng ven thì khó bán lại lắm phải không?

Còn tùy vùng ven nào. Vùng ven mà gần chợ, gần khu công nghiệp, gần đường trường thì có khi còn đắt hơn đất trong hẻm trung tâm. Cái quyết định giá không phải xa hay gần trung tâm, mà là xung quanh miếng đất đó có ai sống và làm gì. Đi xem đất tôi sẽ chỉ anh chị cách nhìn điều này.

Bất động sản đang chậm, giờ mua có phải lúc không?

Ngách đầu cơ đất vùng xa thì đúng là chậm. Nhưng đất trung tâm không bao giờ ế — vì nhu cầu ở là nhu cầu thật, không phụ thuộc sóng thị trường. Thị trường chậm thực ra là lúc dễ mua được giá tốt hơn, miễn là mua đúng chỗ.

Làm sao tôi chắc pháp lý miếng đất là sạch?

Anh chị đừng tin lời tôi — hãy tin giấy tờ. Mỗi nền đều có sổ riêng, ranh rõ ràng; anh chị mang số thửa lên phòng Tài nguyên – Môi trường tra cứu độc lập trước khi đặt cọc. Tôi khuyến khích làm điều đó, và sẵn sàng đi cùng.

Nhận bảng giá & danh sách nền còn trống

Để lại số điện thoại — tôi gửi bảng giá kèm sơ đồ từng nền qua Zalo ngay trong hôm nay. Xem xong không mua cũng không sao, tôi không có đội telesale gọi dồn dập.

🎬 Xem video thực tế tại đất

📞 0969 133 349 💬 Nhắn Zalo

Nguyễn Hùng Cường · Giám đốc Marketing — Công ty TNHH Dahota Group · MST 1801749836
I6 Đường 13, KDC 586, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ

Lô nền trung tâm